- Попросите у собственника предъявить вам правоустанавливающие документы на квартиру: свидетельство о собственности, актуальную выписку с Единого государственного реестра недвижимого имущества;
- Проверьте основание права собственности: каким образом квартира была приобретена в собственность. Это необходимо для того, чтобы исключить оспаривание вашей сделки в будущем;
- Если сделка заключается не с собственником квартиры, то проверьте наличие нотариальной доверенности на заключение сделки;
- Проверьте, чтобы в квартире не был никто зарегистрирован и не было «временно выбывших» на момент сделки. Собственник должен предоставить такую справку;
- Если в квартире есть доля, принадлежащая ребенку, то для реализации сделки купле-продажи необходимо разрешение органов опеки;
- Если квартира была приобретена в браке, то потребуйте нотариально заверенное разрешение второго супруга на эту сделку;
- запросите у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, для подтверждения дееспособности в момент заключения сделки.
- Перед сделкой убедитесь, что у продавца нет задолженности по ЖКУ. Такую справку может предоставить управляющая компания по запросу собственника;
Помните, если вы сомневаетесь в каких-либо вопросах купле-продажи недвижимости, то обязательно обратитесь к профессионалам за консультацией.
- Проверьте основание права собственности: каким образом квартира была приобретена в собственность. Это необходимо для того, чтобы исключить оспаривание вашей сделки в будущем;
- Если сделка заключается не с собственником квартиры, то проверьте наличие нотариальной доверенности на заключение сделки;
- Проверьте, чтобы в квартире не был никто зарегистрирован и не было «временно выбывших» на момент сделки. Собственник должен предоставить такую справку;
- Если в квартире есть доля, принадлежащая ребенку, то для реализации сделки купле-продажи необходимо разрешение органов опеки;
- Если квартира была приобретена в браке, то потребуйте нотариально заверенное разрешение второго супруга на эту сделку;
- запросите у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, для подтверждения дееспособности в момент заключения сделки.
- Перед сделкой убедитесь, что у продавца нет задолженности по ЖКУ. Такую справку может предоставить управляющая компания по запросу собственника;
Помните, если вы сомневаетесь в каких-либо вопросах купле-продажи недвижимости, то обязательно обратитесь к профессионалам за консультацией.